NHẬN TƯ VẤN NHANH CHÓNG

Thị trường căn hộ: Chờ những dự án lớn 2019

Sau sự trì trệ dần trong những năm 2018 do gặp thắc mắc thủ tụcđầu cung nhà ở tại TP.HCM tiếp tục gia tăng nhanh trong những năm 2019 cũng như tới từ các dự án công trình lớn.

Xem thêm các dự án căn hộ quận 2 của Novaland:

Đại Phúc dự kiến sẽ trình làng thị trường khoảng 0.000 căn nhà trên dự án công trình Van Phuc City vào giữa quý đầu năm 2019. Ảnh: Lê Toàn

thị trường “vẫn ổn” trong thời gian 2018

Khác với con số liệu kém khả quan về đầu cung cấp cũng như thanh toán môi trường căn nhà TP.HCM trong thời gian 2018 của Bộ quy hoạch thành phố Hồ Chí Minh cũng như VNREA thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), trên event về môi trường Bất Động Sản Nhà Đất mang tên “Động lực tăng trưởng mới” vừa mới được tổ chức tại thành phố vừa qua, bà Dương Thùy Dung,  cấp cao của CBRE đất nước ta lại cho thấy, năm 2018 tiếp tục là năm số lượng nguồn cung cấp mới mẻ mở bán tại thành phố giữ lại mức cao.

Cho tới hết tháng 11/2018, môi trường TP.HCM  32.000 căn mở bántăng 4.000 căn đối với 2017. trong đó, 57% sản phẩm rao bán trực thuộc phân khúc tầm trung, giá từ 800 – 5.500 USD/m2; sản phẩm cao cấp chiếm 35% cũng như bình dân khoảng 8%.

ngoài rasức mua của môi trường cũng khá xuất sắc, đạt 77% số hàng mới mẻ ra cũng như Xu thế đội giá sẽ giữ trong năm 2018.

Cũng theo CBRE Việt Namtừ thời điểm năm năm trước – 2017 môi trường Dự án của thành phố chiến tỷ lệ lớn nhất là phương thức nhà ở trung  thứ cấp, nhưng năm 2018, phương thức đẳng cấp cũng như cao cấp ghi nhận mức tăng vào tầm 1 – 9% đối với năm 2017, trong khi căn nhà bình dân giảm.

CBRE cũng cho biết thêm, năm 2018 cũng là năm ghi nhận sự thay đổi vào sức mua nhà của khách ngoại. nếu năm 2017, việt kiều là đối tượng chính mua BĐS nước ta, thì năm 2018, 70% lượng khách quốc tế mua căn hộ là nhà đầu tư Đài Loan Trung QuốcHàn Quốc  Mỹ với mật độ lần lượt là 41%, 19% cũng như 3%.

mong chờ những dự án rộng lớn

xét về Xu thế thị trường trong time đếnÔng Châuchủ tịch HoREA nhận định rằngmôi trường Nhà Đất thành phố Hồ Chí Minh sẽ sở hữu sự đi lên có nét hơn trong những tháng thời điểm cuối năm 2018 đến Tết Kỷ Hợi với sự trở lại con đường đua của đa số dự án công trình Dự án mới mẻđặc biệtđó là nhiều chung cư sang trọng trên nội khu thành phố như của KingBay, NovaLandviệc này khác với những năm trướclúc các trước kiacuối năm thường là thời gian của phân khúc Đất NềnNhà Và Đất.

tuy vậyTheo ông Châu, thị trường Bất Động Sản năm 2019 sẽ đứng trước nhiều thách thức, trước hết là vì thiếu khu đấtthiếu hụt nguồn cung cấp dự án công trình phân khúc ngôi nhà bình dân cũng như phân khúc nhà ở dân gian.

vào môi trường Bất Động Sản đất nước taphương thức ngôi nhà chung cư dân dã cũng như trung cấp là phương thức giữ vai trò chủ đạođi lên bền bỉ của thị trường cũng như có tính thanh toán
tối đa.

trong những lúc đó, phương thức chung cư cao cấp đang có tín hiệu thừa cung, phải nhìn thấy với nhiều thách thức vô cùng lớn trong thời điểm 2019. vì thếnhững chủ đầu tư rất cần phải tính toán cơ cấu lại sản phẩm  lộ trình, tiến độ đưa dịch vụ ra môi trường.

ảnh 1

đầu cung cấp căn hộ được dự báo sẽ gia tăng trở lại trong năm 2019. Ảnh: Gia Huy

độ cạnh tranh  phân khúc chung cư sẽ rất quyết liệtcác dự án sẽ đi lên theo hướng kiến tạo cao cấp riêng biệtthú vịphối hợp những lợi íchphục vụbao gồmnhững dự án công trình căn hộ chung cư cao cấp trên nội đô thành phố được hưởng lợi thế “độc quyền”, vì thành phố Hồ Chí Minh sẽ quyết định không chấp thuận đồng ý có thêm dự án công trình chung cư hiện đại từ lúc này mang lại năm 2020.

Cùng cách nhìn, ông Phạm Lâm, tổng giám đốc DKRA Vietnam cho rằngthị trường Dự án 2019 trên TP.HCM tiếp tục có tương đối nhiều dịch chuyển đến từ các dự án công trình rộng lớn ra hàng còn mớiđơn cửTập Đoàn Bất Động Sản Vingroup sẽ chính thức đến ra thị trường dự án VinCity trên Q9 với con số căn nhà lên đến mức hơn 44.000 căn hộ.

Công ty tư nhân Đại Phúc cũng cho biếttrong đầu quý I/2019, sẽ tung ra con số hàng Dự án đầu tiên trên dự án Van Phuc City, Quận Thủ Đức với khoảng 1.000 căn nhà. Đang nắm giữ quỹ đất “vàng” tại khu Đông lên tới mức không kém 7 héc-tatập đoàn Hưng Thịnh Crop đã và đang có kế hoạch mang lại ra thị trường hàng nghìn chung cư trên dự án công trình này…

“Sự đột biến của thị trường năm 2019 sẽ mang lại ở các dự án rộng lớn cũng như đây là đặc điểm của thị trường căn nhà TP.HCM trong thời điểm 2019. các dự án công trình rộng lớn đó đều do những Công ty TNHHCông ty bất động sản lớn thực hiện. Đây được mang đến là cuộc kiến tạo lại môi trường của công ty đất đaigiống như những gì xảy ra năm 2007khi ấynhững công ty nhà đất từng đứng đầu thị trường về nguồn hàng mới mẻ, nhưng sau khoản thời gian thị trường quay về tăng trưởngthì những doanh nghiệp đó đã bị thay cho bởi những công ty khác, mạnh về vốn hơn”, ông Lâm nói.

Còn Theo anh Nguyễn Quốc Anh, Phó TGĐ batdongsan.com.vn, Dự án hạng sang  siêu sang sẽ Nổi lên trong thời hạn tới, nhưng nguồn cung cấp giới hạn  khách hàng sẽ sẽ Để ý đến phân khúc Dự án dân giangiao dịch tại những môi trường sát bên TP. Hồ Chí Minh như Long An, bình dươngđồng nai giảm vào giữa quý IV/2018, nhưng sẽ có bước đi lên vào năm 2019 do vùng đất sống TP.HCM không còn nhiềubao gồmphân khúc Dự án được xem là phân khúc chủ đạo của môi trường bình dương.

cũng có thể có chung nhận định, CBRE cho biếttrong giữa quý I/2019, nhiều dự án bình dân quy mô lớn (tập trung nhiều tại Q9  Tân Bình) sẽ được ra mắt ra môi trườngnhằm đến phương thức này sẽ giữ địa điểm hàng đầu về nguồn cungđi đôi đó, phân khúc sang trọng tại những Q. nội khu (1, 9, 4) tiếp tục nhận được sự quan tâm rộng lớn của công ty, nên bảng giá tiếp tục tăng nhanh.

Về khu vựcmặt Đông  Nam thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục tiếp tục là nhiều điểm HOT của môi trường trong thời gian tớicùng với lượng lớn nguồn cung sẽ tiến hành tung ra thị trường từ đầu quý I/2019 trở đi, số căn hộ bán tốt dự kiến cũng trở thành tăng cường dựa vào nhu cầu tới từ cả người tiêu dùng cũng như người tiêu dùng đặt tại, khách quốc tế cũng sẽ không ngừng khá mạnh

Quý khách đang cần tư vấn đầu tư nhà đất

Gọi Ngay 0909450833 -


DMCA.com Protection Status